首季中國經(jīng)濟調(diào)研行 | 舊空間新變化，城市更新激發(fā)經(jīng)濟新活力

行走在江西景德鎮(zhèn)陶溪川文創(chuàng)街區(qū)，淅淅瀝瀝的小雨中，老窯磚鋪就的地面泛著溫潤的光澤。年輕的陶瓷藝術(shù)家和手工藝人支起攤位，為遠(yuǎn)道而來的旅人奉上自己設(shè)計、燒制的手作。

2023年畢業(yè)的熊金鵬在攤位前一邊招呼顧客，一邊告訴記者：“人生一場，我也想搏一搏，當(dāng)一次老板。”大學(xué)畢業(yè)后，他想用最低成本創(chuàng)業(yè)，而景德鎮(zhèn)通過城市更新打造的市集平臺給了他機會。如今，他每個月的攤位銷售收入平均為4萬元，還接到了不少線上訂單。

　　更新改造后的景德鎮(zhèn)陶溪川文創(chuàng)街區(qū)市集。新華社記者王優(yōu)玲 攝

景德鎮(zhèn)有著千年不熄的窯火，“匠從八方來，器成天下走”的傳統(tǒng)延續(xù)至今。隨著城市更新的推進，老瓷廠、老里弄被重新激活，廢棄廠房變?yōu)閯?chuàng)意空間，一批批像熊金鵬這樣的年輕人慕名而來，成為“景漂”。

城市更新不僅改變了物理空間，也孕育出新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與生活方式。離市集不遠(yuǎn)處，陶溪川三期項目已近完工，這里將為年輕創(chuàng)客提供可負(fù)擔(dān)的居住空間與共享工坊。據(jù)了解，陶溪川目前集聚來自全國各地的“景漂”青年創(chuàng)客超過3.3萬人，孵化出獨立陶瓷品牌4500余個，年帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值數(shù)十億元。今年以來，已累計舉辦周末市集和夜間市集超過59場，吸引游客約300萬人次。

“陶溪川以工業(yè)遺址更新改造和建筑創(chuàng)新為主，吸引眾多的文化種子在這里破土生長。”景德鎮(zhèn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長洪國強說，目前景德鎮(zhèn)原景陶瓷廠、原糧庫片區(qū)、為民瓷廠等老舊廠區(qū)的更新改造正在緊張實施中，改造總建筑面積約為40萬平方米，將打造陶瓷工業(yè)博物館、陶瓷科技研學(xué)基地、陶瓷DIY創(chuàng)意空間、陶瓷藝術(shù)家工作室集群、陶瓷倉儲式超市與陶瓷文化市集、瓷業(yè)文化遺產(chǎn)區(qū)等業(yè)態(tài)。

　　景德鎮(zhèn)陶陽里三期更新改造現(xiàn)場。新華社記者王優(yōu)玲 攝

從昌江畔的景德鎮(zhèn)一路向南，行至贛江邊的贛州市章貢區(qū)水東鎮(zhèn)，老浮橋人文藝術(shù)村落正在逐步落成。這里的改造既文藝，也充滿煙火氣。

“改造前，我家房子后面的水塘像個垃圾場，藏著不少蛇蟲鼠蟻，很臭很臟?！?0多歲的居民游清桂告訴記者，“剛開始啟動改造時，我并不理解，也不太支持?！比欢脑焱瓿珊螅肆髁棵黠@增加，他經(jīng)營的便利店月收入達(dá)四五千元，比改造前提高三四倍。

項目團隊拆除了危房及私搭亂建70余處，加固36棟樓房，將昔日臭水塘改造為景觀塘，同時全面升級水、電、路及排污管網(wǎng)，新增800多個停車位。記者看到，遺存的磚拱水渠變身開放式小型演藝舞臺，村間空地改造成為文化廣場，原住民開辦的民宿和店鋪正在營業(yè)，不少新居民也入駐創(chuàng)業(yè)。不遠(yuǎn)處，第三期工程正在推進，將繼續(xù)對破敗的房屋和臟亂的小巷進行更新改造。

項目負(fù)責(zé)人、章貢區(qū)水東鎮(zhèn)黨委書記肖先發(fā)說：“居民一開始對更新不理解是正常的。我們拿著方案反復(fù)溝通，先做出樣板、創(chuàng)造價值，讓大家看到更新改造帶來的變化。”生長性項目需要一點一滴打造，對歷史遺存進行“針灸式”改造，運營前置，引入新業(yè)態(tài)，最終形成新舊融合的社區(qū)生態(tài)。

　　老浮橋人文藝術(shù)村落第三期工程正在推進。新華社記者王優(yōu)玲 攝

從單點突破到連片改造，以“存量空間”激活“增量價值”，各地城市更新實踐不斷向?qū)嵪蛏钔七M。重慶千廝門大橋城市景觀陽臺改造工程加快推進，將以往的單點改造變成整個區(qū)域多點聯(lián)動改造；沈陽通過“全周期、自平衡”模式實施單元更新，煥新老舊街區(qū)，持續(xù)打造太原街、中街等18個活力街區(qū)；成都扎實推進“八街九坊十景”等一批老舊街區(qū)、街巷、廠區(qū)場景賦能。

舊空間的新變化，在各地悄然激發(fā)新活力。記者在采訪中了解到，不少改造后的老舊街區(qū)廠區(qū)，沿街店鋪招商率、開業(yè)率、人流量、客單價、租金水平等明顯提升，有些點位成為城市網(wǎng)紅打卡點，能夠釋放巨大的促消費穩(wěn)就業(yè)潛能。

走進安徽蕪湖“老船廠1900”，百年工業(yè)記憶映入眼簾：龍門吊、塔吊等5處大型設(shè)施矗立江畔；14棟老建筑修舊如舊；船體加工車間里，原始桁架結(jié)構(gòu)清晰可見；巨型廠房內(nèi)，裸露的鋼梁與玻璃穹頂交織。記者了解到，“老船廠1900”的更新持續(xù)推進，文創(chuàng)園區(qū)、文旅街區(qū)、花園辦公地標(biāo)塔樓正在建設(shè)之中，同時展開商業(yè)運營，引入科創(chuàng)體驗、文體演藝、藝術(shù)文創(chuàng)、濱江商業(yè)、生活美學(xué)、潮流時尚等業(yè)態(tài)，推動產(chǎn)業(yè)強鏈補鏈。

蕪湖濱江文旅總經(jīng)理助理張辰茜介紹，“老船廠1900”項目邊運營邊更新，并突破孤立的單點改造，在當(dāng)?shù)匚穆镁纸y(tǒng)籌下聯(lián)動蕪湖古城、老蕪湖海關(guān)等具有歷史底蘊的城市地標(biāo)，推出“溜達(dá)護照”等打卡集章消費新玩法，將線性的打卡游覽轉(zhuǎn)化為全域的聯(lián)動消費。

守護記憶、煥新功能，修舊如舊、重現(xiàn)活力。從工業(yè)遺址到文創(chuàng)街區(qū)，從老舊廠區(qū)到藝術(shù)村落，各地正以市場化方式盤活閑置低效的廠房與設(shè)施，推動老舊街區(qū)功能轉(zhuǎn)換、業(yè)態(tài)升級、活力提升。城市更新發(fā)展空間廣闊，增長動能持續(xù)強勁，越來越多“沉睡”的資產(chǎn)被激活，歷史文脈與現(xiàn)代生活也在更新改造中煥發(fā)新的生機。（記者王優(yōu)玲、姚子云）

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編輯：劉潤榕

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